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Aménagement de combles - aménager les combles
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(Parution : Tue, 31 Jan 2006) »
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Aménagez vos combles
Si la pente du toit est suffisante, c'est-à-dire supérieure à 30%, les combles peuvent être aménagés dans l'espace existant. Veillez cependant à consolider la charpente et à vous assurer de la robustesse du plancher. Si la pente du toit est inférieure à 30%, vous aurez alors trois solutions possibles.
- La première est le décaissement, c'est-à-dire, l'abaissement du plancher.
- Une seconde solution est la surélévation de la toiture. La pente du toit est modifiée pour transformer les combles perdus en combles aménageables. Cette solution n'est possible si les règles d'urbanisme l'autorisent.
- Troisième voie, la surélévation d'étage. Il est pratiqué une ouverture du toit et la création d'un étage supplémentaire. Cette technique est particulièrement utilisée dans le sud de la France où les pentes de toit supérieures à 30% sont interdites.
Eclairez vos combles
L'éclairage des combles peut se faire soit par des lucarnes ou gerbières, soit par des fenêtres de toit qui rendront certainement plus de luminosité. Le choix va dépendre de votre soucis d'esthétisme mais aussi du coût.
Attention cependant, car installer des fenêtres de toit et aménager ses combles, sont des travaux sujets à déclaration préalable. Vous devrez demander un permis de construire qui permettra, d'une part, de vérifier que vous ne soyez pas à proximité d'un monument classé. Dans ce cas, on peut vous imposer une limitation de la taille des ouvertures sur le toit, tout comme si celles-ci donnent chez votre voisin. D'autre part, la déclaration de tels travaux permettra aux services fiscaux de connaître l'agrandissement de votre surface habitable et de le répercuter ainsi sur le montant de vos impôts locaux.
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